Thủ tục pháp lý khi thuê đất khu công nghiệp

1. Chuẩn bị hồ sơ đầy đủ

Doanh nghiệp cần chuẩn bị kỹ lưỡng các loại giấy tờ sau:

• Giấy tờ pháp lý:

  • Bản sao Giấy chứng nhận đăng ký doanh nghiệp hoặc Giấy phép kinh doanh.

  • Bản sao CMND/CCCD của người đại diện theo pháp luật.

• Tài liệu tài chính:

  • Báo cáo tài chính hoặc chứng minh năng lực vốn.

• Tài liệu dự án:

  • Đơn đăng ký thuê đất.

  • Bản vẽ quy hoạch, bản vẽ công năng sử dụng đất.

• Các giấy tờ khác (nếu có):

  • Theo yêu cầu của chủ đầu tư hoặc cơ quan quản lý địa phương.

2. Nộp hồ sơ và xử lý

• Nộp hồ sơ tại chủ đầu tư KCN hoặc cơ quan quản lý có thẩm quyền.

• Hồ sơ sẽ được thẩm định, đối chiếu với quy hoạch và pháp luật trước khi phê duyệt.

3. Thực hiện nghĩa vụ tài chính

• Doanh nghiệp nộp tiền thuê đất, thuế, phí theo quy định.

• Đây là điều kiện bắt buộc để hồ sơ được giải quyết và ký kết hợp đồng.

4. Nhận kết quả

• Sau khi hoàn tất, doanh nghiệp sẽ được cấp:

  • Hợp đồng thuê đất.

  • Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (sổ đỏ) trong phạm vi dự án.

5. Thủ tục pháp lý bổ sung cần lưu ý

Ngoài việc thuê đất, doanh nghiệp phải hoàn thiện thêm một số thủ tục:

• Giấy chứng nhận đăng ký đầu tư (IRC) – bắt buộc với dự án có vốn đầu tư.

• Đánh giá tác động môi trường (ĐTM) và phê duyệt PCCC.

• Hoàn thiện quy hoạch chi tiết và xin cấp giấy phép xây dựng trước khi triển khai.

✅ Lời khuyên: Doanh nghiệp nên làm việc trực tiếp với chủ đầu tư KCN và Sở Kế hoạch & Đầu tư địa phương để được hướng dẫn chi tiết, tránh thiếu sót và tiết kiệm thời gian.