Xu hướng phát triển nhà phố tại Việt Nam năm 2025

Năm 2025, thị trường nhà phố tại Việt Nam tiếp tục được đánh giá là kênh đầu tư và an cư tiềm năng. Trong bối cảnh đô thị hóa mạnh mẽ và hạ tầng liên tục mở rộng, loại hình bất động sản này đang chứng kiến những xu hướng mới rõ nét.

1. Nhà phố liền kề trong khu đô thị tăng mạnh

Các dự án nhà phố liền kề trong khu đô thị quy hoạch đồng bộ ngày càng được ưa chuộng. Xu hướng này xuất phát từ nhu cầu sống trong không gian có hạ tầng đầy đủ: trường học, trung tâm thương mại, công viên, khu vui chơi.

2. Nhà phố thương mại (shophouse) trở thành lựa chọn đầu tư

Shophouse vẫn là “điểm sáng” nhờ khả năng kết hợp vừa ở vừa kinh doanh. Những dự án gần trung tâm hoặc dọc theo các tuyến đường thương mại luôn thu hút nhà đầu tư vì tiềm năng sinh lời cao.

3. Xu hướng dịch chuyển ra các đô thị vệ tinh

Tại Hà Nội, TP.HCM, quỹ đất trung tâm ngày càng khan hiếm, giá cao. Năm 2025, nhà phố sẽ phát triển mạnh ở Gia Lâm, Đông Anh, Hòa Lạc (Hà Nội) và Bình Chánh, Long An, Đồng Nai (TP.HCM), nhờ hạ tầng giao thông lớn như cao tốc, vành đai, metro.

4. Thiết kế xanh – hiện đại được ưu tiên

Người mua ngày càng quan tâm đến yếu tố không gian xanh, ánh sáng tự nhiên, năng lượng tiết kiệm. Nhà phố năm 2025 chú trọng thiết kế tối ưu diện tích, thoáng mát và tiết kiệm chi phí vận hành.

5. Giá nhà phố tiếp tục xu hướng tăng

Do nhu cầu cao và quỹ đất hạn chế, giá nhà phố ở trung tâm vẫn tăng. Tuy nhiên, thị trường sẽ phân hóa rõ: nhà phố nội đô giữ giá trị cao, còn nhà phố vùng ven phù hợp cho nhu cầu ở thật và đầu tư dài hạn.

Năm 2025, nhà phố tại Việt Nam phát triển theo hướng quy hoạch đồng bộ, xanh – thông minh – tiện ích, đồng thời mở rộng ra vùng ven để đáp ứng nhu cầu thực tế. Đây là thời điểm người mua cần xác định rõ mục tiêu: an cư lâu dài hay đầu tư sinh lời để lựa chọn loại hình nhà phố phù hợp.